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苏州楼市价格坚挺依旧商铺与公寓受热捧

房产新政实施一月住宅成交量跌得狠。

距离房产调控新政实施已经一月有余,目前市场的反应情况如何?近日,市价格监测中心走访新区、园区、吴中区等多家楼盘和房产中介,不管是新房或二手房,成交量都有了明显下降,但价格依然坚挺。

根据数据,10月苏州市区新建商品房(含吴江)共计成交9167套,成交面积969877.4㎡。其中,住宅成交5872套,环比9月成交减少7857套,跌幅57.23%。新区仁恒某楼盘挂牌价为34000元/㎡至38000元/㎡,价格不变,但客户接待量锐减一半,10月成交量仅有3套。不少售楼处工作人员表示,限购限贷政策限制了部分买房需求,很多人因为不符合条件而被拒之门外,因此造成了销售业绩大幅下滑。但价格方面,只有20%的楼盘选择在准时签约和全款买房时给予适当优惠。

二手房市场同样“风光不再”,总体呈现成交量下降,买卖双方持续观望。我爱我家新区店10月份成交仅1套,环比下跌约九成。园区链家房产中介表示,个别急售房源可以讨价还价,幅度大约在5%以内,但总体成交量很少。

相对而言,10月的苏州非住宅市场并未受到政策调控的影响,很多想投资的购房者逐步将目光转到了商铺和公寓类产品。位于金阊新城金筑街的某商业广场,精装9000元/㎡的小户型公寓10月份就卖了50套,同比增长40%。

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[责任编辑:章静花]

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