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江苏5城市对外地人“限售” 哪个城市落户更具吸引力

5月20日,无锡出台新的购房政策,其中指出,暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售二手住房,购买住房在取得不动产权证2年内不可转让,意思是说,非无锡本地户籍居民家庭只能在无锡购买一套住房,这一套住房包含新房及二手房,二者只能选其一,无锡本地户籍居民家庭不受限购政策约束,意思是说,无锡本地户籍居民家庭可购买多套住房(包含新房和二手房),如果非无锡户籍居民家庭想要在无锡多次置业,唯一的办法就是落户无锡。

目前,江苏省对非本地户籍居民家庭限售的城市有五个,分别是启东、常州、扬州、南京和无锡,想要在这五个城市买多套住房的非本地户籍居民家庭,唯一解决问题的办法就是迁户口,那么这五个城市的落户条件及政策哪个更具有吸引力呢?

启东:

办理条件

1、毕业生分配户口迁入

2、夫妻投靠户口迁入

3、父母投靠子女户口迁入

4、子女投靠父母户口迁入

5、购买商品房或自建房屋户口迁入(购房60平方米以上且合法稳定就业;面积在60平方米以下的,就业年限为“满1年”)

6、毕业生分配户口迁入

办理材料

1、符合以下情形之一的,公民可以申请投靠户口迁入:

(一)父母投靠成年子女;

(二)未婚子女投靠父母;

(三)投靠配偶;

(四)符合准入条件的其他亲属(限于中心城市、县城区、建制镇建成区范围内)。

公民申请投靠迁入,投靠人可到迁入地公安公安机关申报,并提交以下材料:

(一)投靠申请;

(二)投靠人和被投靠人居民身份证、居民户口簿;

(三)投靠人与被投靠人之间关系证明;

(四)被投靠人房屋所有权证和同意投靠迁入声明。

符合准入条件的其他亲属投靠,迁移时需同时提交被投靠人村(居)委会同意入户证明和社区民警意见。

2、公民因购买商品住房(含“二手房”)申请户口迁入

应当向迁入地公安机关提交以下材料:

(一)迁入申请;

(二)社区民警意见;

(三)所购房屋的产权证(或购房合同、购房发票等合法手续);

(四)居民身份证、居民户口簿。

购买非住宅商品房的,本地有亲属投靠的,将户口迁至投靠人处,无亲属投靠的,迁至社区集体户。

南通市各类办理入户材料一览

办理流程

申请→提交材料→窗口受理→审批→办理

常州:

第一、投靠落户

1、夫妻投靠

外市人员与本市居民结婚后需来常共同生活,后者在本市有合法稳定住所的。

也就是说嫁给常州人或者当常州女婿都是可以顺利落户的。如果买不起房想落户请参照这条!

2、投靠父母

未婚(离婚)子女申请投靠本市父亲或母亲的(父亲或母亲在本市有合法稳定住所,迁入后人均住房面积不小于25平方米)

说明:这个也是做面积要求的,比如父母亲的住房面积为60平米,那么未婚女想要落户是不行的,必须要75平米以上。

3、投靠子女

城镇地区已退休(或已达法定退休年龄)和农村地区已满50周岁的父母需投靠本市子女的(子女在本市应具有合法稳定住所,迁入后人均居住面积不小于25平方米);

这个跟投靠父母是一样的,也有面积要求,落户之前要算清面积才行哦。

第二、买房落户

1、现在常州的落户条件是什么?

外地来常州购房的人员,在本市具有合法稳定住所,并具有合法稳定职业的。迁入市区的购买住房应不低于50平方米(含50平方米)迁入后人均居住面积不小于25平方米;迁入辖市的,面积不做限制。

提炼要点:1、在常州有固定工作;2、在常州买房,拥有固定住所;3、如果一家三口需要落户,房屋面积要不低于75平米。一个人落户,购买房屋面积不小于50平米。

2、二手房也是可以顺利落户的

购买二手房,已经取得房屋所有权的,符合户口准入条件的可以降户口迁入已经购置的房屋中。原房主户口没有迁出,不影响购房人入户。

第三、其他落户方式

1、投资落户

1、在本市投资30万元人民币以上,投资人及其直系亲属可迁入投资目的地落户;

2、在本市投资20万美元以上外资的,引荐人或投资人具有中国国籍的亲属本人及其配偶和未婚子女可迁入投资目的地落户;

2、纳税落户

连续2年纳税均达1.5万元人民币以上,且在本市有合法稳定住所的人员,本人及其配偶和未婚子女可以在合法稳定住所所在地落户;

3、其他

1、本市生源的大中专、技职校毕业生,毕业后未就业,回本市父母亲户口所在地落户的

2、军官家属随军迁移户口

3、其他需公安机关受理审核的人员

扬州:

1、符合以下情形之一的,公民可以申请投靠户口迁入:

(一)父母投靠成年子女;

(二)未婚子女投靠父母;

(三)投靠配偶;

(四)符合准入条件的其他亲属(限于中心城市、县城区、建制镇建成区范围内)。

公民申请投靠迁入,投靠人可到迁入地公安公安机关申报,并提交以下材料:

(一)投靠申请;

(二)投靠人和被投靠人居民身份证、居民户口簿;

(三)投靠人与被投靠人之间关系证明;

(四)被投靠人房屋所有权证和同意投靠迁入声明。

符合准入条件的其他亲属投靠,迁移时需同时提交被投靠人村(居)委会同意入户证明和社区民警意见。

2、公民因购买商品住房(含“二手房”)申请户口迁入

应当向迁入地公安机关提交以下材料:

(一)迁入申请;

(二)社区民警意见;

(三)所购房屋的产权证(或购房合同、购房发票等合法手续);

(四)居民身份证、居民户口簿。

购买非住宅商品房的,本地有亲属投靠的,将户口迁至投靠人处,无亲属投靠的,迁至社区集体户。

南京:

外地人在南京买房需要先去房管部门开具新购房资格证明,然后再提供这些资料:

1、开具新购住房证明申请表。2、本人及家庭成员的身份证原件及复印件。3、结婚证或未婚证明。4、户口本。5、一年以上(含)纳税证明或社会保险缴纳证明。

在南京按揭贷款买房需要提供的资料有:

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

外地人在南京买房落户

如果需要迁入户口有以下两种情况:1、在南京工作,户口已经迁入南京市集体户口(户口落在公司或者是人才市场的),这样对所购房面积没有什么要求。2、户口没有在南京本地的,就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户。满足以上条件的就能在当地社保局或地税局开据相关证明,即可在南京购房。

2017年南京积分落户政策实施

1.入户需同时具备5个条件

1.持有本市有效的《江苏省居住证》;

2.在本市城镇有合法稳定住所;

3.正在本市合法稳定就业且近2年内连续缴纳社会保险;

4.累计积分达到100分;

5.无严重刑事犯罪记录。

其中,最重要的积分落户指标由基础指标、加分指标和减分指标组成,总积分为基础指标与加分指标之和减去减分指标的累计积分,累计积分必须达到100分。

2.房产面积不累计积分

积分落户指标中的基础指标包括缴纳社会保险、合法稳定住所、连续居住年限等。具体细则为,在参保情况方面,缴纳南京市社会保险(不含补缴),每满1年加10分。累计补缴年限,每满1年加5分。在合法稳定住所方面,面积每满1平方米计1分,最高不超过100分。政府提供的共有产权住房,按本人产权比例计分。租赁住房不计分。

特别需要注意的是,多套房面积不累计计分。在居住期限上,在本市连续居住每满1年加2分,最高不超过20分。

无锡:

满足条件:在无锡购买成套商品住宅(含二手房)、户均建筑面积达60平方米以上,且在本市有稳定工作的人员,准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。

办理地点:无锡市区为市、区行政服务公安窗口,江阴、宜兴为派出所户籍窗口

办理程序及条件:

无锡市区:申请人至无锡行政服务公安窗口递交申报材料,窗口受理审核后,下发准迁证;

江阴:申请人至落户地派出所递交申报材料,派出所受理审核后报江阴市局审批,由江阴市局核发准迁证,申请人至派出所领取准迁证。

宜兴:申请人至落户地派出所递交申报材料,派出所受理审核后报宜兴市行政服务,由宜兴行政服务核发准迁证,申请人至派出所领取准迁证。

申报材料:

1、户口簿、身份证;

2、房产证;

3、婚姻状况证明:民政部门出具的婚姻状况证明或公证部门出具的婚姻状况公证书(未婚证明至申请窗口做未婚声明);

4、子女情况证明:提供户口簿、出生证、收养证,父母离异,需明确子女抚养权的,根据离婚判决书或协议书;

5、稳定工作证明:(1)个体经商的,提供在本市经营的营业执照。(2)在本市缴纳社会保险连续满三个月,且申请时处于缴纳状态,单位、个人缴纳均可。

6、整户迁移:本人、配偶、未成年子女一起迁移。

办理时限:无锡市区:材料符合,当场办理;江阴、宜兴:材料受理后,10个工作日完成审批。

联系电话:无锡市区:82222133、江阴:86826152、宜兴:87977193

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