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盐城4块土地拍出26亿 刷新中国网拍单笔纪录

26亿“天价”地块诞生 两竞拍者激烈争夺901轮

8月10日,全国有史以来最大单司法拍卖在网络拍卖平台诞生。虽然只有两人报名,但位于我省盐城市的四幅国有用地,经过6小时34分11秒、783次延时、901轮竞价,还是拍出了高达26.328亿元人民币的价格,溢价率高达近58%。记者获悉,竞拍成功者为盐城市房屋投资经营有限公司。四幅地块>>

拍卖底价高达16亿余元

此次拍卖标的物为江苏东达集团股份公司位于盐城市区纺园路、盐纺路20号以及规划双元路南、人民路东、西两侧四块土地的土地使用权(含地上建筑物、附属设施及其他不可移动财产)。土地面积共211823.9平米,土地用途分别是商住用地和城市用地(具体以不动产登记中心登记为准)。拍卖底价为16.668亿元人民币。

其中(2014)第607468号地块涉及的是盐城东台东飞马佐里纺机有限公司(以下简称东飞公司)发起的两笔私募债到期无法支付本息的违约事件。

其他三幅地块,则涉及2012年-2015年间东飞公司与东台农业银行、平安银行、光大银行、中信银行等的贷款纠纷。这三年间,东飞公司先后与上述银行签订合同,并且以其控股公司东达所有的土地使用权作为抵押,获得了数亿元的贷款。到期后,东飞公司并未偿还,上述银行将东飞公司诉至法院,请求就其所有的土地抵押权优先受偿。

两名竞拍者>>

光保证金就要交纳两亿

此次拍卖于2017年8月9日10时至2017年8月10日10时止在盐城市中级人民法院司法拍卖在网络平台上进行公开拍卖。记者登录司法网拍平台发现,整场拍卖只有两名竞拍者报名,编号分别为“I6261”和“S6262”。

为什么报名拍卖的人这么少?对此,网络平台有关负责人告诉记者,这是因为此次拍卖的门槛相当之高,光保证金就要交纳两亿,每次加价幅度则达到100万元。如果最终拍得土地者没有按照最终成交价交钱,不管是主观还是客观原因,则其两亿保证金将被没收。所以没有一定的资金实力,是不敢参与到拍卖中来的。

竞拍901轮,盐城一房产公司胜出

拍卖开始后,两名竞拍者之间你争我夺,双方不断出价,加价幅度从100万元一度跳升至千万级别,出价时间间隔一度只有7秒左右。最终,经过901轮竞价,该标的成交金额定格在了26亿,吸引了35447次的围观。

拍卖结束后,盐城中院在拍卖网页上宣布,本次拍卖的胜出者为盐城市房屋投资经营有限公司。那么,它的对手到底是谁?记者联系了盐城中院,但对方表示,他们对于此次拍卖不方便发表评论。

最紧张的时刻出现在最后半小时

从最终数据看,此次拍卖一共经过了783次延时,才决出花落谁家。所谓延时,是淘宝司法拍卖的一种制度,设置了出价延时的拍品,在竞拍结束前规定好的时间内,如果有用户在最后5分钟内出价竞拍,那么该次拍卖时间将自动延时5分钟,循环往复直到最后5分钟没有用户出价竞拍时,拍卖结束。

“在10点以前,出价的轮数只有118轮,10点以后才真正是双方角力的开始,而最胶着的时间则出现在16:01-16:29之间,双方咬得非常紧,几秒钟就有一次出价。”网络平台有关负责人说。

网拍纪录在不断刷新 刷新间隔也越来越短

网络平台有关负责人给记者提供的一组数据则表明,在这个最大的拍卖平台上,相关的成交纪录不仅在不断被刷新,更新的时间间隔也不断缩短。

2016年11月30日 10.34亿元

浙江锦天房地产开发有限公司100%股权及债权等在网络拍卖平台以10.34亿元成交,刷新当时的网拍纪录。

2017年7月17日 12亿元

不到八个月后,浙江慈溪的“悦城玖号花园”项目土地使用权和在建工程以12亿元成交,再次打破成交纪录。

2017年8月10日 26亿元

而在一个月不到时间里,本次拍卖以26.328亿元人民币的价格第三次刷新了中国网拍纪录。

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[责任编辑:章静花]

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