文/融媒记者 邹磊
一个安全舒适的居住环境，对于在异地打拼的年轻人来说，可以大大增加他们的幸福感。作为服务莫城街道直播产业的高端集宿公寓，青住界青年社区莫城店自营业以来便广受年轻人欢迎，入住率稳定在九成以上。日前，记者实地探访了这家“网红”公寓。
走进青住界青年社区，记者在公共区域看到，娱乐设施、厨房及晾晒台等一应俱全；房间内部装潢简约温馨、窗明几净，而且布局合理、采光充足，卫浴、网络、家电、密码锁等配套设施应有尽有。租客签约后便能拎包入住，非常方便。
“整体装修让人眼前一亮，房间也舒适干净，公寓管理方还经常会组织一些适合年轻人的线下活动，由于入住的都是年轻人和创业者，整体氛围活力十足。”租户、电商主播柒柒说，她是从某直播平台上了解到这家“网红”公寓的。之所以选择入住于此，不仅是因为公寓的硬件，更是看中它的软件。这所“网红”公寓迸发的朝气和活力，与她的生活理念完全吻合。
据青住界青年社区莫城店店长王淘气介绍，这个5层楼的公寓由老旧厂房改建而成，目前拥有5个户型共108套房，采取月租的方式向外招租，月租金在1100元到1700元不等。从今年3月对外招租至今，每月的入住率稳定在90%以上。“我们公寓相比周边的出租房价格高出100多元，但深受外地来常的年轻人欢迎。”王淘气说。
目前，公寓内一半以上的租户是在周边工作的电商主播，其他则以白领为主。这部分群体对价格并不敏感，品牌度、氛围感才是关键。公寓负责人在市场调研过程中发现，莫城街道对外出租的房源大多由私房改造而来，资金投入相对较低，住宿环境和设施设备已经无法匹配这些年轻人的居住需求。
公寓负责人在市场调研中还发现，基于直播行业流动性较大的特点，传统“押一付三”的付款方式已经不能适应实际情况，于是推出了“押一付一、租金月付”的方式，减轻创业者的租房压力。此外，公寓还会推出一些针对租户的线下集体交友活动，结合租户特点组织开展新媒体培训、文化沙龙等，从而形成居住社交生态圈，吸引更多的年轻人入住。
