常熟日报讯（融媒记者徐鹤）如何盘活既有建筑存量资源，将其改造好、利用好，一直是推动高质量发展的重要课题。自2019年以来，本市聚焦“三安全三提升”总体目标，深入挖掘全市各类闲置和低效资产资源，不断打磨原有操作流程和管理办法，持续优化试点操作流程，推动既有建筑更新改造试点向纵深发展。截至目前，全市累计纳入试点项目167个，竣工122个，更新改造建筑面积约129.1万平方米，基本实现了既有建筑业态更新、产业转型及风险降低的目标。
凤凰涅槃会产生强大的生命力，既有建筑更新亦是如此。位于莫城街道的拼量超级品牌中心于今年7月完成改建，其前身为闲置11年之久的中国邮政大楼。为了推动传统产业转型升级，打造新电商直播基地，2020年，莫城街道引入上海拼优电子商务有限公司，针对公司的要求决定对其进行更新改造。项目建筑外观改造设计元素取自“网格”，呼应信息化高速发展的互联“网”时代，又似“鸟巢”，有百鸟朝凤的含义。设计师秉承绿色低碳的环保理念，巧妙运用钢结构复合铝板聚碳酸酯板等新型建筑材料，结合先进、科学的工艺工法，实现建筑外观推陈出新，使其在周围环境中脱颖而出。
“腾笼换鸟”引进新业态，实现了经济转型升级。如今的拼量超级品牌中心总高5层，建筑面积超1.3万平方米，是一个集直播、办公、休闲于一体的网红打卡基地。中心一楼选品大厅各色各样的展示柜上摆放着上千款商品，涵盖家电、家纺、食品、美妆、男女童装等几十个大类；二楼是数据分析运营区，为主播直播提供创意策划、数据分析、媒体投放等服务；三至五楼设有49间大小不等的直播间，在满足品牌自播需求的同时，可以通过中心储备的一批专业主播提供代播服务。
除了完善产业业态、优化经济质态，本市还通过既有建筑的改造利用推动老年服务、康复医疗等惠及民生的项目落地，提高城市宜居水平。
位于黄山路199号的常熟国际汽配城商务中心于今年6月完成华丽转型，成为一家以重症康复为特色、老年康复为基础的高品质康复专科医院——明州康复医院。该项目总投资2900万元，利用原有土地和房屋，对内部装饰进行改造，将原有闲置的配套用房盘活利用，提升了城市功能品质。医院规划总床位231张，设有康复科、内科、重症监护科等多个科室。康复治疗中心配备了经颅磁、高压氧舱、动态平衡训练仪等35种康复设备，能为患者开展脑血管疾病、脑外伤、脊髓损伤等术后引起的肢体功能、言语功能、认知功能障碍的康复治疗，有效弥补本地康复医疗资源的不足。
既有建筑更新改造是提升城市品质、促进城市长远发展的重要举措，在创造环境优美、秩序井然的城市生活，增强居民的获得感、幸福感等方面具有不可替代的现实意义。下阶段，本市将持续深入挖掘闲置资源，做好新试点项目申报资料受理工作，定期组织领导小组成员单位进行现场踏勘和会商会审；对已纳入试点范围的项目加大服务指导力度，抓紧办理前期审批手续，加快项目推进，争取早见成效；压实压紧参建各方房屋质量安全主体责任，切实用好既有建筑改造安全管控机制，确保工程建设各项工作顺利开展。
