文/融媒记者 冯碧珩
近期，明日星洲小区的住户们过上了停车自由的生活。特别是选择在新建的星洲停车坪驻车的住户，从东南门进入小区后，他们可以直接通过坡道进入面积近4000平方米的停车坪。经过科学规划，这块花园式停车坪拥有220多个停车位，而且还在不同方位设置了5个人行通道，方便业主走回家。这是小区实施常熟市“四好”社区建设试点工作暨明日星洲消防通道畅通工程带来的变化。
明日星洲小区建成于2008年，共有住户1792户，入住户数为1300多户，原有车位不足900个，其中共用车位约300个。长久以来，小区停车存在“难、乱、堵”问题。在改造实施前的半年时间里，有关消防通道被堵、公共空间被占等的投诉超过100起，矛盾、隐患非常突出，业主叫苦不迭。小区住户陆向富曾深受停车难之苦。他家共有两辆汽车，每天都要花费大量时间寻找车位，在上下班高峰还会遇到堵车。最夸张的一次，他进入小区后用了近一个小时才回到家。实在找不到车位，他只能去小区外面寻觅公共停车位，不得已还因违停被贴单处罚。住户周玉芳不光为停车难犯愁，还对其间暗藏的隐患感到担忧，“乱停车阻碍交通，一旦有意外发生，相关应急车辆进也进不来，多耽误事？”
业主对改善停车环境的意愿越来越强烈，小区业委会为此提交了改造申请。接到申请后，琴川街道决定在明日星洲小区试点实施消防通道畅通工程。今年3月，工程正式启动，相关各方纷纷行动。依托“三项议事”机制，琴川街道召开街道职能部门、明日星洲小区业主代表座谈会，对接市级相关部门、市交警大队琴川中队、街道综合行政执法局，进行实地勘查，深入挖掘停车资源。小区所在社区也充分发挥业委会的作用，发动热心居民上门为业主介绍工程情况，收集居民意见，为工程实施提供相关建议。在此基础上，市住建局根据小区实际需求为工程引入了专业团队，邀请专家进行项目设计、论证。为了解决资金问题，市住建局、琴川街道、锦荷社区共同努力撬动多方资源，最终以“市级资金补贴一点、业委会筹集一点、小区公共收益承担一点、街道向企业募集一点、社区向业主募集一点、慈善资金援助一点、剩余资金缺口通过改造后共用车位停车收益支付”的方式落实了工程资金。
经过多方努力，改造工程有序、保质、按时推进。工程不但将小区内利用率不高的空中花园改造成了花园式停车坪，还合理规划小区道路和绿化，优化小区公共资源，进一步增加了车位。整个工程共为小区新增停车位约570个，使小区停车位总数超过了1400个。在增加停车位的同时，社区会同物业、业委会在停车管理上下功夫，进行全面摸排，动员居民自行清理“僵尸车”，并且升级了门岗、车库道闸等能动态显示地面车位停放情况的联网系统，进一步畅通了业主出行和回家的路，有效解决了车辆乱停、占用公共区域等问题。
出行便利了，明日星洲小区的住户们都觉得住得更舒心了。陆向富对改造成果非常满意，他说，“现在不管什么时候回家都有车位，这都是改造工程为我们带来的便利。”周玉芳也对改造成果赞不绝口，如今她不仅外出时没了后顾之忧，在小区里散步时看着有序停放的车辆也觉得舒心。
明日星洲小区消防通道畅通工程的顺利完成赢得了居民们的交口称赞，也激励着市住建局加大“四好”社区创建的力度。目前，市住建局正在总结提炼试点经验，指导属地探索实施消防通道畅通试点项目。据市房管处“四好”社区建设试点项目负责人倪正豪介绍，下阶段，市住建局将会同属地政府挑选合适的小区扩大试点。“我们会选择业委会有较强组织能力、所属社区可以提供强有力支撑的小区，在属地和相关部门的全力配合下推行试点工作，为在全市推广打造可复制的模板。”
