政银协同破解企业融资难题 创新“带押过户”模式

常熟日报讯（融媒记者 张怡心）日前，市不动产登记中心成功为某房地产企业完成抵押金额超7亿元的国有建设用地使用权“带押过户”转移登记，标志着我市在优化营商环境、服务实体经济发展方面迈出创新步伐。

面对房地产企业因组织架构调整产生的资产盘活难题，市不动产登记中心突破性拓展“带押过户”应用场景，将服务领域从二手房交易延伸至企业股权变更领域。针对标的物已抵押给三家金融机构的特殊情况，创新采用“三权分立”操作模式，在确保原抵押权益不受损害的前提下，通过“不动产+金融”协作机制，实现土地带押转移与股权变更的无缝衔接。

此次改革构建起“1+3”政银协同服务体系，通过流程再造实现三大突破：一是实施“同步签署多方协议”，将银行内部的审批流程由串联改为并联；二是推行“同步办理转移登记”，将办结时限从数周压缩至2个工作日；三是建立“同步资金监管”机制，确保各方权益。此举不仅摆脱了企业资产流动性困境，更释放出土地资源的市场价值，为后续开发建设注入新动能。

市不动产登记中心将持续深化政银合作，拓展“带押过户”服务场景，高效服务护航企业发展，以制度性交易成本“减法”换取市场活力“乘法”，为打造一流营商环境贡献力量。