常熟日报讯（融媒记者张雨嘉）为更好满足市民住房需求，苏州市出台《关于进一步加大公积金贷款支持力度的通知》，通过大幅提升多子女家庭及改善型住房贷款额度，助力市民实现居住品质升级。新政将于今年5月15日起正式施行，有效期5年。
根据新政，养育未成年二孩的家庭使用公积金贷款购买首套或第二套自住住房，贷款额度可在原可贷基础上上浮30%；养育三孩及以上未成年子女的家庭，额度上浮比例提高至40%。以养育三名子女的李先生家庭为例，夫妻双方缴存基数合计11000元，贷款期限30年，按照现在的政策可贷额度计算为194万元，但因最高贷款限额（两人及以上共同申请）从150万元上浮40%至210万元，实际贷款额度以210万元为上限。
同时，新政首次将“两智一全”改善型住宅纳入支持范围。购买住建部门认定的智能建造、智慧品质、全生命周期新建住宅的购房者，贷款额度可上浮20%。例如，单身职工王某购买首套“两智一全”住宅，缴存基数9000元、贷款30年，按照现在的政策可贷额度计算为136万元，但因最高贷款限额（借款人一人申请）为120万元，其实际贷款额度提升至最高144万元。需注意的是，该政策暂不适用于二手房及“商转公”贷款，但购房者无需额外提交证明材料，认定流程由部门信息共享完成。
政策明确，若申请人同时符合多项上浮条件，仅以最高比例计算额度，不重复累加。新政旨在精准回应多子女家庭和改善型购房者的需求，通过提高贷款支持力度，推动住房消费结构优化升级。
此外，新政以贷款受理日期为执行节点：2025年5月15日前受理的贷款按原政策执行，此后受理的按新规办理。市民可通过公积金中心官网或服务热线查询具体申请条件和计算细则，实际可贷额度还将综合缴存情况、购房总价、首付比例等因素确定。
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