线上二手房业务办理有变化 纸质证书不再收回但需加强核验

本报讯（融媒记者张怡心）为深化“互联网+不动产登记”改革，提升服务效能，自7月11日起，申请人通过线上渠道办理二手房转移登记业务时，原纸质“不动产权属证书”（包含不动产权证、房屋所有权证、土地使用权证）不再收回。

据了解，不动产登记部门将相关信息记载至登记簿后，原纸质证书会在相关政府网站统一公告作废。完成线上二手房转移登记后，原纸质“不动产权属证书”需及时销毁。同时，公民在参与其他民事活动时，如需查看纸质不动产权证书，要提高警惕，加强核验，防范风险，可通过“苏周到”App、“苏易登”App核实其现势性与有效性。

核实纸质“不动产权属证书”信息有三种方式，其中电子证照核验适用于2016年1月1日以后领取的不动产权证书。当事人可请不动产权利人出示不动产权证电子证书，然后使用“苏易登”App“电子证照验证”功能，选择不动产所属区县，上传不动产权证电子证书进行验证。

纸质证书核验同样针对2016年1月1日以后领取的不动产权证书。有两种操作方法：一是使用“苏易登”App的“电子证照验证”功能，选择不动产所属区县，上传不动产权证书照片或手动填写不动产权证信息进行验证；二是使用“苏周到”App的“不动产权证核验”功能，点击“扫一扫”扫描不动产权证二维码，或手动填写不动产权证信息进行核验。

登记簿信息核验适用于2016年1月1日以前领取的房产证、土地证及2016年1月1日以后领取的不动产权证书。当事人可请不动产权利人出示《不动产登记簿查询记录》，比对查验《不动产登记簿查询记录》和纸质证书记载的不动产权证书号、坐落、权利人等信息是否一致。若仍有疑问，可拨打12345或者0512-52822914进行咨询，也可前往香山北路9号一楼不动产登记窗口咨询。