本报讯（融媒记者戴晓怡）日前，省住房和城乡建设厅公布2025年度（第三批）江苏省城市更新试点项目名单及实施城市更新行动可复制经验做法清单（第三批），本市“西泾岸历史文化街区保护更新利用项目”及“创新采用使用权集中方式实现权属归集”相关经验做法入围，标志着本市深入实施城市更新行动、推动城市高质量发展再添生动实践。
西泾岸历史文化街区保护更新利用项目实施范围北至虞山大戏院，南至赵园·曾园，东至东面店弄，西至西面店弄。项目的实施以提升街区百姓的获得感、安全感、幸福感为方向，旨在通过提升房屋居住质量、完善基础设施、优化公共空间、引入功能业态等手段强化对核心区的保护修缮与活化利用，在改善人居环境的同时多元探索现代生活和传统文化的有机结合，打造以居住为主，集高端度假、传统文化浸染、稀缺园林资源沉浸式体验于一体的，具有常熟特色的共生型宜居历史街区。其中，对位于街区核心区域的文保控保建筑、传统院落的修缮已基本完成，景观及内装施工正在进行；街区环境整治提升工程和大戏院地块项目正在施工，预计今年年底将完成主体结构封顶。
自2020年底启动城区历史街区整理更新试点工作以来，本市按照“政府引导、市场主体和居民共同参与”原则，以小规模院落试点为切入点，在全省首创“房屋使用权集中”概念，在西泾岸历史文化街区率先实践。区别于传统征收模式，该项目创新采用使用权集中方式实现权属归集，在维持房屋产权结构不变的前提下，聚焦安全隐患突出，转租率、空置率高的房屋，通过与居民签订房屋使用权流转协议，形成“居住”和“活化”两类建筑院落，其中“居住”类修缮后用于街区原住民居住，“活化”类则用于市场化运作和产业更新，在保障原住民居住需求的同时有效规避产权纠纷与财政压力，盘活存量资源，实现社会效益最大化。
古城的保护与更新是一项承载历史、关乎民生、链接未来的系统性工程，是破解城市发展瓶颈、满足群众美好生活向往的关键举措。住建部门将以西泾岸历史文化街区“省试点”“省经验”双入选为动力，积极顺应国家政策导向，回应民生期盼，持续做好古城保护“续、多、新”三篇文章，加快历史文化街区保护和城市更新步伐，科学编制城市更新专项规划，精准实施城市更新项目，力求擦亮历史文化名城“金字招牌”，为建设更高品质“江南福地”贡献力量。
