文/融媒记者 戴晓怡
常熟元和塘的碧波静静淌过四丈湾的街巷，也见证着这片土地的岁月更迭。这里曾是面粉厂机器轰鸣的旧地块，老车间、旧仓库在发展浪潮中归于沉寂。如今，这片承载着城市记忆的土地迎来蝶变新生，化身为具有精致烟火气的社区商业，让江南水乡的温婉与市井烟火相融，在古城的肌理里生长出全新的活力。
记忆里的四丈湾面粉厂，斑驳的墙面、闲置的厂房，与周边林立的现代化小区、繁华的服装城格格不入，也让这片紧邻南门坛上历史文化街区的黄金地块成了城市发展中的一块“留白”。为挖掘老城区零星地块潜在价值，同步开发社区商业配套，填补区域业态空白，老旧厂房被拆除，闲置地块重新出让，一场关于“老地新生”的改造就此展开。设计者巧借地块的滨水优势，将江南特色融入建筑肌理：主体建筑外立面采用体块组合模式，极具视觉冲击力和时尚现代感；创新的双首层设计让一楼滨水广场与河道碧波相映，楼上多层次露台临水而建，每一处外摆区都成了赏景的绝佳位置；700多平方米的社区广场、河畔的口袋公园与社交剧场，让老旧闲置地块摇身变成了一步一景的治愈系城市客厅，连卫生间的梳妆区、干净的公共空间都藏着对生活的用心。
“之前刚刚买房的时候，这里还没有商业区，现在家门口就能满足各种需求，天气好的时候和朋友一起坐着聊聊天，看看河边风景，真是方便又舒心。”市民蒋英说。在年轻人朱鸿飞看来，商业坊里美食、娱乐活动应有尽有，朋友聚会就不用往其他地方跑了，今后也多了个就近遛娃的好去处。正如居民们的真实所感，如今的四丈湾商业坊潮流与烟火相融，是老城区的活力新核，麦当劳、维也纳国际酒店、港湾海鲜餐厅、北步园火锅等知名品牌纷纷入驻，含晖面馆、沈记汤圆、元和宝爷粉丝煲等本土美味香气四溢，日咖夜酒、MGKTV等休闲娱乐多元业态齐聚，既成了年轻人打卡拍照的潮流地标，也成了周边居民“近”享便利的生活圈。
四丈湾商业坊项目用地12.4亩，规划建筑面积11349平方米，由常熟市尚丰置业有限公司投资8000万元建设，其中南侧4层是商业楼，北侧5层是酒店用房。项目于2024年6月开工，经过一年多时间的建设，目前已经正式对外营业。“在招商过程中，我们特别注重商业品牌集中效应，将品牌连锁和本地人气商业相结合，紧抓社区商业的核心需求，开业时开铺率就超过了97%，开业以来的人流量远超预期。”常熟市尚丰置业有限公司总经理高义说，四丈湾商业坊在本质上属于社区商业，今后将引进脱口秀、组织友谊赛等，通过互动性强的特色活动进一步丰富社区居民的生活。
专业运营团队的精心打理让烟火气日日升腾，与服装城直播电商聚集区相邻、与南门坛上老街联动更让商业活力与历史人文相互滋养，四丈湾商业坊成为连接古城与新潮的纽带，既填补了老城区的商业空白，也培育出城市消费的新增长点。商业坊一楼，临河而建的含晖面馆生意火爆，古画的雅致碰撞光影的灵动，别出心裁的装修风格让人眼前一亮。“我们是一家本土品牌老店，附近小区很多，这很符合我们店的亲民定位。”经营户周颖说，他们在装修上汲取了《升平万国图》的灵感，考虑到契合地方文化，又融入了一些现代化时尚理念，希望在方寸间营造出古韵今风。开业以来，店里每天的客单量都在300单以上。
四丈湾商业坊是虞山街道盘活存量小地块、打造消费新场景的又一案例。在项目建设期间，虞山街道落实重点项目专人负责制，要素服务保障从“被动响应”向“主动担当”转变，创造了从规划方案公示起18天领取施工许可证的“虞山速度”。同时，街道开启多方协商合作，推动项目方改造社区边角废弃地块，为居民新增了110个共享停车泊位，彰显了“虞山温度”。
昔日的闲置地块，如今成了集文化、休闲、购物、社交于一体的生活潮流地：街区酒店满足了区域商务住宿需求，知名餐饮品牌丰富了附近居民的就餐选择；在扩需求、促消费的同时，共享开放式街区成为辐射元和塘两岸的公共生活空间，提升了城市的功能品质。未来，虞山街道将以深化“三服务”专项行动为主线，全力服务项目运营，赋能城市经济向新向优发展，让常熟古城焕发出新的时代光彩。
