常熟日报讯（融媒记者 张雨嘉）既有建筑更新改造是提升人居品质的民生工程，也是赋能城市发展的动力工程。我市持续发力推动既有建筑更新改造试点向深处走、向实处落，今年全市新纳入试点项目11个，有5个项目已经竣工。
11月3日，记者走访了两个已经竣工的试点项目。当天下午2时，辛庄镇工人文化宫一楼的大会议室里，一场工会业务培训正在进行。这处阵地于今年4月底正式启用，改造面积达1651平方米。改造工程聚焦消防安全、功能完善和整体装饰装修，有效改善了原有建筑设施老旧、功能单一、环境陈旧等问题。改造保留了原有建筑主体结构，重新优化内部布局，配套多功能报告厅、培训教室、劳模工作室、心理咨询室、直播室等功能空间，同时设置了舞蹈瑜伽室、手工书画室、职工书屋、咖啡吧等休闲空间。启用以来，文化宫已陆续开展招聘会、培训讲座、读书会、职工夜校等各类活动。文化宫面向全镇职工和居民开放，成为集学习交流、休闲赋能于一体的综合服务阵地。
中服文创街区改建2号楼是另一种面貌。项目前身为传统仓储厂房，空间利用率低、业态老旧单一。此次改造面积为1076平方米，通过结构优化、空间重构、场景重塑，实现从工业仓储到文创产业的转型，闲置低效的老旧空间被盘活，成为适配文创孵化、创意设计、商务交流的新型产业载体。已经签约入驻的商家安妮告诉记者，他们做的是婚纱礼服租赁和新娘跟妆，目前店铺室内装修正在进行，预计年底可正式入驻。“以前店铺比较小，搬到这边来是因为这边环境比较好、空间更大，有利于品牌升级。”安妮说。
自2019年获批既有建筑更新改造试点、2021年被纳入住建部既有建筑改造利用消防设计审查验收试点城市以来，我市持续深挖闲置低效资产，优化试点流程机制，一方面建立会商会办机制，按规范流程开展项目踏勘、会商，破解权属、消防、用地性质等各类改造堵点，另一方面出台多项配套政策，划定改造范围、简化部分消防设施规划审批，推行分类分级监管。不少旧空间实现了蝶变，服装城打造了电商直播载体，原华联宾馆转型成医疗康复业态，绣衣坊、红豆山庄、沙家浜革命历史纪念馆改造后文旅价值被激活，一批文创、养老类民生项目落地，有效盘活了存量建筑，提升了城市宜居水平。下一步，市住建局将紧扣城市更新工作要求，持续推进既有建筑更新改造试点工作，盘活存量空间、赋能产业发展，助力城市功能和品质提升。
