文/融媒记者戴晓怡
苏州市第十四次党代会明确提出，要加强历史文化保护传承，实施民生共享优享工程，优化公共服务供给，健全人口发展支持和服务体系。常熟市第十五次党代会明确提出，要深入推进以人为本的新型城镇化，提升全域人居环境和空间品质，加快建设国际化现代化人民城市。作为常熟核心板块，虞山街道立足实际，紧扣党代会部署，坚持城市更新与基层治理双向赋能、同步提质，以多元更新实践焕新古城风貌，以党建引领深耕民生服务，用一件件民生实事、一处处环境蝶变，奋力书写“江南福地”现代化建设精彩画卷。
近年来，虞山街道统筹推进历史街区保护、城中村自主更新、老旧小区提质改造等多元更新路径，坚持问需于民、问计于民，将群众意愿贯穿规划、建设、治理全流程。
城中村自主更新作为破解老旧片区居住痛点、提升古城人居品质的关键抓手，街道探索形成了一套群众参与、共建共享的基层更新模式。
走进曾泾岸自主更新单元，崭新的联排民居整齐排布，庭院干净雅致、花木盎然，片区人居环境规范有序、焕然一新。虞山街道李桥社区曾泾岸的居民赵益平正在打理门前花草，看着新家园满脸喜悦。“改造后的房子敞亮干净，居住环境大幅提升。改造全程沟通顺畅、诉求得到及时回应，生活越来越舒心踏实。”赵益平说。
该片区涵盖15户居民，原有房屋建成于20世纪80年代，房龄老旧、地势低洼，排水、道路等基础设施薄弱，长期困扰居民，群众改造意愿十分强烈。民有所盼，政有所为。虞山街道充分尊重群众意愿、发挥群众主体作用，指导片区成立更新业主理事会，全程吸纳民意、汇集民智。
2022年12月，曾泾岸单元自主更新工程正式启动。建筑采用二层加阁楼连体模式，总建筑面积约5263平方米，户型兼顾居住舒适度与整体风貌。2024年底，片区沥青道路、雨污分流、强弱电入地、天然气铺设、绿化、停车位等配套工程全面落地，老旧片区彻底摆脱脏乱破旧面貌，实现从“住有所居”向“住有宜居”的跨越升级。
建管并重，方能长效宜居。片区改造完成后，街道引导居民成立业主委员会，2026年5月完成道闸系统安装，完善封闭式管理模式。业委会牵头制定居民议事规则、文明公约及停车管理制度，推动居民事务自主协商、就地化解。片区推行邻里互评、志愿打分、文明积分管理，依托“一户四照”展示平台涵养文明新风。同时借助“先锋领治·码上到”数字化载体，联动相关单位、在职党员下沉共治，扎实做好城市更新“后半篇文章”。
虞山林场副场长朱佩春介绍，城中村自主更新始终坚守民生导向，严格遵循居民自治、系统提升、建管并重三大原则。全过程吸纳群众意见，由居民代表监督施工、把控细节，精准破解房屋老化、低洼积水、设施不足等突出问题，补齐安防、消防短板，持续巩固更新改造成果。截至目前，街道已有34个更新单元共计778户完成房屋更新，单元配套基础设施建设稳步推进，更新提质工作成效凸显。
如果说城中村自主更新让古城“旧貌换新颜”，北门大街社区则以精细化民生服务，为老城注入民生温度。
北门大街社区地处古城核心，辖区面积0.47平方公里，常住居民2557户、6739人，老龄化程度高，高龄、独居老人数量多，老旧小区集中，治理任务繁重。社区党委以党建为引领，深耕老城区精细化治理，精准对接老年群体服务需求，让烟火暖意日日萦绕社区街巷。
社区“虞见海棠·为老集市”如期开市，“银康苑”日间照料中心新鲜制作的200个萝卜、鲜肉包子1元开售，老年居民有序排队选购，便民集市暖意融融、温情满满。邻里互助的暖心场景在社区随处可见，68岁志愿者王瑞娟常态化为摔伤行动不便的87岁独居老人殷建珍采购蔬果、上门帮扶；65岁居民黄燕长期陪伴探望93岁高龄老人唐振琴，用点滴善举传递邻里温情。“刮风下雨有人惦记，大小困难有人帮忙，邻里和睦、服务贴心，虽然子女不在身边，但我的晚年生活依旧幸福安稳。”居民殷建珍说。
聚焦老年群体刚需，社区持续织密就近养老服务网络。依托“银康苑”日间照料中心常态化运营为老集市，引入“农蔬直通车”，保障老年人买到新鲜平价农副产品。每月15日固定开设惠民服务日，免费提供理发、问诊、便民惠购等服务。针对160余名高龄、独居老人，社区落实每日“爱心敲门”走访机制，组建160人文明实践互助队，推行“低龄帮高龄”结对帮扶，常态化提供助餐代购、入户陪伴等服务。同时，推动医疗资源下沉，每周二开展慢病筛查，扩容康养服务团队，让优质医疗服务直达居民家门口。
针对老城区诉求繁杂、治理细碎的特点，社区创新推出“民情日记工作法”，社工每月全覆盖入户走访，详细记录群众“急难愁盼”，建立动态台账、实行闭环处置。依托社区“大党委”平台，联动38家相关单位、百余名在职党员下沉履职，合力攻坚老旧小区加装电梯、停车整治、适老化改造等民生难题。华丰园小区电梯加装历经30余轮协商顺利落地，成为老城区基层协商治理的典型样板。
为保障服务长效运营，社区创新探索“幸福合伙人”共建模式，激活基层自治内生动力。通过志愿者手工编织活动、爱心包子义卖开展公益创收，实现阵地自我造血。携手常客隆共建社区平价优选店，常态化推出生鲜直供、健康义诊、便民茶饮等服务。培育多个社区社会组织，丰富群众精神文化生活，涵养和睦向善的邻里新风。北门大街社区党委书记、居委会主任苏咏梅说：“下一步，社区将建强青年社工队伍，深耕做实‘民情日记’工作法，深化幸福合伙人共建机制，以精准精细服务破解老城治理痛点。”
立足新起点，虞山街道将紧扣市第十五次党代会部署，抢抓“十五五”规划开局机遇，持续推进历史街区保护、城中村自主更新、老旧小区提质改造，不断完善城市功能、优化空间业态、提升治理效能。
常熟虞山文化旅游度假区管理办公室主任、虞山街道党工委书记钱强说，虞山街道将以文旅赋能山水城融合发展，深耕“雄鹰线”IP，深挖虞山文化底蕴，激发全域消费潜力；以产业提质厚植中心城区优势，发展现代服务业，盘活低效资产，以“绣花功夫”打造高品质城市空间；以精治惠民筑牢社会治理根基，用心办好“一老一小”民生实事，精准推动城市更新，严守安全生产、防汛防台、森林防火、社会稳定底线红线，为书写“江南福地”现代化建设精彩画卷贡献力量。
