文/本报记者 王钱欣
租房子找中介，这是许多人在考虑租房时的第一反应。然而，“我凭什么相信这家或那家房产中介是正规的？怎么相信他家的房源信息是没有问题的？我怎么确定中介没有坑我……”这些已成为不少市民担忧的租房问题。现如今房产中介多如牛毛。我们该如何选择？
买卖双方信息不对称
房产中介市场买卖双方掌握的信息资源极不对称，正是这种不对称让房产中介有利可图，甚至不惜铤而走险。举个简单例子，中介可以将房屋低价进，高价出，既让房东蒙受损失，又让房屋实际的买 （租）方多付了一笔钱，而房产中介却可以在其中谋取高额差价。
正因为存在这样的不对称，如何进一步加强房地产经纪机构管理，整顿房地产经纪市场秩序，就成了行业管理部门净化房地产市场环境，推进市场诚信体系建设的一项重点工作。
今年以来，市住建局已组织开展房产中介现场综合检查36批次，共检查房产中介门店375家，责令16家房产中介进行限期整改，对其中的6家进行了行政处罚。
本月已处罚5家中介
本月上旬，市住建局对5家存在违法违规行为的房产中介进行了处罚，其中1家甚至被取消了网签资格。
这5家房产中介分别是：常熟万丰房产中介服务部，因承购自己提供经纪服务的房屋，被责令进行为期一个月的限期整改，取消网签资格，并罚款3万元。常熟众联世纪房地产咨询有限公司，因为经济适用房提供租赁经纪服务，被责令进行为期一个月的限期整改，整改期间暂停网签资格，并罚款3万元。常熟市绿盛房地产经纪咨询服务部，因未经当事人书面同意，擅自对外发布房源信息，被罚款2万元。常熟市明阳房屋中介服务部，因为无证中介代办交易过户手续，被责令进行为期一个月的限期整改，整改期间暂停网签。常熟名源房产经纪有限公司，因发布房源信息未附带房源核验二维码，被责令进行为期一个月的限期整改，整改期间暂停网签。
如何筛选可靠中介
记者从市城建监察大队了解到，寻找房产中介，首先要看有没有营业执照、有没有房产经纪人资格证。有了这些执照和证书才是合法的房产中介机构，才能展开相关业务活动。
其次，要看品牌和服务。一般说来，规模大的中介机构，信息资源相对丰富，中介行为也比较规范。同时，知名度较高的房产中介往往有较严格的内部管理机制和交易制度，在房源委托登记、房客信息推荐、意向协调、签约等方面做得相对规范。
房产中介与房屋委托人在签订房屋出售、出租经纪服务合同前，应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，并应当编制房屋状况说明书。经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息。
也就是说，市民在去房产中介租（购）房时，可以要求房产中介出示备案记录和房屋出售、出租委托书等资料。如果房产中介拿不出这些资料，市民可向市房地产市场和交易管理中心市场管理科举报，举报电话52070799。
