常熟日报讯（融媒记者杨卫炜）日前，《虞山街道古建老宅活化利用白皮书》（以下简称白皮书）编制完成，推出14处古建老宅院落，引导市场主体在保护修缮的同时，引入新的业态和城市功能，让这些老宅焕发新活力。
穿行于常熟老城的历史街区，一座座古朴清幽、颇具历史感的老房子会在不经意间映入眼帘，这是属于常熟古城的记忆。虞山街道辖区内古建老宅资源丰富，此次编制的《虞山街道古建老宅活化利用白皮书》共收纳了14处古建老宅院落，粉皮街15号就是其中之一。
粉皮街15号处于虞山街道南泾堂历史文化街区中段，现存两进两厅七间房屋，主厅及花厅木雕十分精美，院落布局精巧，有100多平方米。建筑虽然斑驳，但里面却暗藏了江南的雅致。
据虞山街道团工委书记、历史街区整理更新办副主任朱兰介绍，这座院落是明末清初历史建筑，有一个硬山式的卷棚顶和非常漂亮的雕花。这里原来是寺南旅社，虞山街道计划利用这里的区位优势，将其打造成精品民宿或大师工作室。
步行三分钟来到位于同一街区的山塘泾岸31号，这一院落为清代建筑。尽管饱受岁月洗礼，处处是沧桑痕迹，但其典雅出众的气质依然明显。这里现存四进十六间房屋，院落面积约139平方米，前三进为单层，第四进为两层小楼。第二进的山墙上刻有凤凰图案，北设翻轩。白皮书建议，延续院落原有居住功能，打造精品民宿，或改造成书屋等复合型文化商业综合体业态，让老宅焕发新的风采。
自本市2020年11月启动城区历史街区整理更新工作以来，虞山街道聘请专业设计单位，对具有活化利用价值的古建老宅进行建筑测绘梳理、历史文化挖掘和业态方向规划。“每处古建老宅都有着各自独特的味道，蕴含了丰富的价值。而展现古建老宅最鲜明的特色，挖掘背后深藏的价值，并进一步为合理适配的业态赋能是设计方的初心与责任。”负责白皮书中14处古建老宅院落更新改造规划设计工作的启迪设计集团规划院副院长陶沁表示，在规划设计过程中，他们充分进行现场调研走访及历史资料挖掘工作，针对不同类型、风貌与性质的建筑，秉持各自适用的设计理念并使用多种设计手法，方向各异。总体上，他们坚持与周边风貌相协调原则，严格控制体形、材料、色彩、院落结构等要素。
虞山街道作为城区历史街区整理更新工作主要承载板块，通过房屋使用权集中，已签约204户，共计集中房屋建筑面积约1.万平方米。此次，虞山街道针对尚未活化利用的部分资源开展古建老宅活化利用白皮书编制，为今后引入项目的活化利用奠定了基础、提供了指导。下一步，虞山街道将会同市名城办研究制定激励政策，提高社会资本参与活化利用的积极性；联动经济活跃板块，拓展活化利用多元主体和多种渠道；吸引更多社会力量共同开展历史街区微更新，为活化利用营造良好环境。
