常熟日报讯（融媒记者徐鹤）建筑结构加固、室内装饰、外立面门窗更新、智能化改造……日前，环城南路26号改造工程项目（市一院新开元综合用房改造工程）顺利完成，老酒店“变身”科教大楼，历经岁月沧桑的建筑物焕发新生，既盘活了存量资源又满足了民生服务需求。
环城南路26号原为新开元大酒店，始建于1997年，包括地上5层，地下1层，原作为宾馆、饭店、浴室使用。随着老城区商业业态的变化，该房屋已闲置数年。为避免资源浪费，盘活闲置资产，市住建局将其纳入2022年第二批建筑更新改造试点项目名单。改造项目占地面积3616平方米，总建筑面积16149平方米，项目总投资约6230万元。根据计划，施工方对原有建筑进行改造升级，包括室内外原有构筑物装饰层拆除、建筑结构加固及消防工程、室内装饰、外立面门窗更新、外墙涂料、屋面防水更新、室外场地、智能化工程、生活热水供应、污水收集排放、配电间扩容等方面。
老旧建筑也能重燃活力。全新的科教与健康大楼根据东北侧、西北侧、南侧三大区域分布，主要功能包括科研教学中心、司法鉴定所、健康服务中心。其中，东北侧区域共四层，主要涉及会议室、GCP办公室、宿舍等；西北侧区域共三层，主要涉及教育培训中心、临床技能培训中心等；南侧区域共五层，主要涉及体检、司法鉴定、科研实验室等。目前，该工程已正式移交市一院启用，相关医疗设备正在逐步完善中。今后，该大楼的健康体检中心将与一院本部健康体检中心并行，并可提供全天候体检服务。此外，在科研和教育方面，新大楼内将建设临床技能中心Ⅱ期项目，主要包括OSCE（客观结构化考核）考场、机房、急诊技能室、外总实验室、模拟产房、模拟病房及模拟手术室等。
从闲置老房变成科教大楼，是本市大力推进既有建筑更新改造试点工作的缩影之一。近年来，本市通过既有建筑更新改造，加快引导存量资源功能转型、改造升级，为产业发展、民生保障不断释放功能空间。本市的既有建筑更新改造被列入了江苏省住建厅批复试点，既有建筑改造利用消防设计审查验收被列为住建部试点，相关经验做法还被住建部转发全国各地推广借鉴。截至4月底，全市累计纳入试点项目175个，已竣工127个，更新改造建筑面积135.4万平方米，改造后建筑使用率达100%。
